Kalmaları veya ayrılmaları ve uygun başvuru sahipleri için mülkü serbest bırakmaları halinde piyasa oranlarında kira ödemeleri gerekecektir.
Daha sıkı şartlar için talepler, öldürülen model Abby Choi Tin-fung’un eski kayınpederi 65 yaşındaki Kwong Kau’nun sübvansiyonlu bir daire satın alırken lüks bir eve sahip olduğunun ortaya çıkmasının ardından geldi.
Özel mülkiyete sahip toplu konut kiracıları, mevcut düzenlemelere göre kiralık dairelerinden vazgeçmek zorundadır. Ancak haneler, orada 10 yıl yaşadıktan sonra yalnızca iki yılda bir varlıklarını beyan etmek zorundadır.
Hükümet, bir kiracının şehirde mülk sahibi olduğuna dair raporlar ve kanıtlar alırsa, kiralık dairelerini boşaltmak zorundadır.
Yetkili makam, mal beyanlarının, kiracıların bir kamu konutunda iki yıl yaşadıktan sonra verilmesini önerdi.
Şehirde mülk sahibi olup olmadıklarını ve kiracılık koşullarına uyup uymadıklarını söylemeleri istenecektir. Ayrıca, gönderilen bilgileri kontrol etmesi için hükümete yetki vermek zorunda kalacaklar.
Yetkili makam ayrıca kiracıların Hong Kong’da özel bir daire satın almaları durumunda bunu bir ay içinde bildirmelerini istiyor. Uyulmaması, kira sözleşmesinin feshedilmesine yol açabilir ve yanlış beyanda bulunmak ceza gerektiren bir suç olacaktır.
Toplu Konut Siteleri Federasyonu icra direktörü Anthony Chiu Kwok-wai, teklifin mevcut kiracılar üzerinde sınırlı bir etkiye sahip olacağını ve konut kuyruğunu kısaltacağını tahmin etti.
“İyi durumdaki kiracılar ve mülkleri olan kiracılar, kamu konutlarında ana akım değildir. Değişiklikler, hattakiler için az sayıda dairenin devredilmesine yardımcı olabilir,” dedi Chiu.
Hükümetin mülk sahibi toplu konut kiracılarıyla ilgilenmede gevşek davranması nedeniyle teklifin mevcut sorunları ele aldığını da sözlerine ekledi.
Yetkili makamın sübvansiyonlu konut komitesi üyesi Wilson Or Chong-shing, teklifin çoğu kiracıyı etkilemeyeceğini, ancak hükümetin konut sakinlerine değişiklikleri açıklaması gerekeceğini kabul etti.
Hane halklarından Çin anakarasının ve yabancı mülklerin mülkiyetini beyan etmelerinin istenmesine yönelik çağrılara rağmen, içeriden biri, ilgili kuruluşların bilgileri ifşa etmek zorunda olmadığı için hükümetin bunu “yürütmeyi zor” bulduğunu söyledi.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunmaktan suçlu bulunan herkes altı aya kadar hapis ve 50.000 HK$ para cezası ile karşı karşıya kalabilir.
Mevcut politika, bir kamu dairesi kiracısının gelirinin sınırı beş kat aşması veya varlık düzeylerinin izin verilenden 100 kat fazla olması durumunda, insanların kamuya açık bir ev için uygun olmayacağına hükmeder.
Dört kişilik bir aileden, aylık gelirleri 154.750 HK$’ı (19.753 ABD$) aşarsa veya net varlık değerleri 3,1 milyon HK$’ı aşarsa kiralık bir daireyi boşaltmaları istenecektir.
Hükümet ayrıca bir kiracının bir daireyi terk etmesi için tanınan süreyi bir yıldan dört aya indirmek istiyor.
12 aylık süre, kiracıların varlıklarını üst sınıra düşecek şekilde devredebilecekleri ve oturuma devam edebilecekleri için bir boşluk olarak eleştirildi.
Ancak yeni önerilere göre, üst sınıra düşseler bile idare, kiracıların gelirlerini ve varlıklarını incelemeyecek ve “çok özel durumlar”, aralarındaki anlaşmazlıkları çözmek için kurulan bağımsız bir organ olan Konut Temyiz Paneli tarafından ele alınabilecek. kiracılar ve otorite.
Asılsız beyanda bulundukları veya kira şartlarını ihlal ettikleri için dairelerini terk etmeleri istenen kiracılar, mevcut iki yıl yerine ancak beş yıl sonra tekrar kamu dairesi başvurusunda bulunabilecekler.
Yetkili makam geçen ay mülk sahibi olan veya kiralık daireleri boşaltması istenen kiracıların sübvansiyonlu daire satın almasını yasakladı.
İki oğlu, Choi’nin eski kocası Alex Kwong Kong-chi ve Anthony Kwong Kong-kit ile birlikte Choi’yi öldürmekle suçlanan 65 yaşındaki Kwong’un daha önce 1.820 metrekarelik bir dairesi olduğu ortaya çıktı. Ho Man Tin’in özel Kadoorie Hill bölgesi 2019’da kendi adına.
Ancak, yaklaşık bir yıl sonra Kwai Chung’daki Sheung Man Court’ta 291 metrekarelik sübvansiyonlu bir dairenin sahibi olarak listelendi.
Kaynak : https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/3221565/stricter-rules-proposed-weed-out-wealthy-public-rental-flats-and-protect-those-most-need-housing?utm_source=rss_feed